¿SE SUPRIMIÓ O MODIFICÓ EL IMPUESTO SOBRE TRANSACCIONES INMOBILIARIAS
EN EL AÑO 2021 AL APROBARSE LA LEY DE REGISTROS Y NOTARÍAS?
Por: Abogado Eduardo Lara Salazar
Es conocido que corresponde
al legislador la creación, modificación y supresión de tributos, dependiendo el
ámbito territorial, lo que equivale a decir que los tributos nacionales le
competen a la Asamblea Nacional, los estadales al Consejo Legislativo y, por
último, no menos importante, los de carácter municipal, al Concejo Municipal.
Asimismo, la
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela (CRBV, 1999) continuando
con la tradición de, al menos, un siglo, asigna ramos rentísticos a cada uno,
como también permite – en algunos casos – que sea el legislador quien los
desarrolle en leyes nacionales y correspondan a otro; ejemplo de ello es el
impuesto objeto de estas líneas.
También los
clasifica en impuestos, tasas y contribuciones.
Siendo el tributo que ocupa estas líneas un Impuesto, es pertinente el aporte que hace sobre ellos hace Abelardo Vásquez Berríos en su publicación “La Descentralización y sus efectos en los tributos municipales en Venezuela”, que aparece en el libro “Temas sobre Tributación Municipal”, Fondo Editorial Asociación Venezolana de Derecho Tributario (AVDT), Caracas, Venezuela, 2005.
Sostiene que el
tributo por excelencia, como expresión del poder coactivo del Estado, es el
impuesto. Se trata de un instrumento jurídico político donde se manifiesta
el carácter despótico de ese poder. Al crearse, no se le consulta a la sociedad
si se puede o no; mejor aún, si gusta, conviene o no a los ciudadanos.
Hay que hacer la precisión que durante la secuela de discusión y aprobación de leyes (ordenanzas en los municipios) se someten a consulta pública, como medio de participación ciudadana; si bien es obligante el trámite, no es vinculante su resultado para el órgano legislativo, por aquello de su autonomía, dejando a salvo el ejercicio del control concentrado y difuso de la constitucionalidad, al igual que el de legalidad ante el Poder Judicial.
Ello está
fundado en la necesidad del Estado de proveerse recursos financieros provenientes
de terceros para que cumpla sus fines.
El comentario
viene a colación porque la Ley Orgánica del Poder Público Municipal (LOPPM,
2010) recoge al Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias como un tributo
local, solo que deberá – no solamente constar en la Ordenanza respectiva, sino
que – previamente – deberá estar previsto en ley nacional.
Aunque luzca
extraño, así fue establecido.
Al respecto la (LOPPM, 2010) – cuando se menciona
este arbitrio - indica que se regulará mediante ordenanza, por lo que –
siguiendo el principio de legalidad – sería exigible una vez aprobada el
respectivo instrumento normativo, la cual deberá ceñirse a lo establecido no
solamente por aquélla sino por lo previsto por la (CRBV, 1999) y tomando las
referencias del Código Orgánico Tributario (COT, 2020): prescripción,
sanciones, entre otras.
El Legislador Nacional se manifestó en relación
con el Impuesto en referencia, a través de la legislación registral y notarial,
que – de acuerdo con la (CRBV, 1999) - es de la competencia nacional; fue
incluido en su articulado tanto en la ley del año 2006 (derogada) como en la
vigente del año 2021, recibiendo como denominación Ley de Registros y Notarías,
cuyo objeto es la regulación de la organización, el funcionamiento, la administración y las
competencias de los Registros
Principales, Públicos, Mercantiles y de las Notarías Públicas.
En esa ocasión
consideró pertinente mantener la inclusión del Impuesto sobre Transacciones
Inmobiliarias dentro del cuerpo de la Ley de Registros y Notarías (2021), este texto normativo tiene como finalidad
garantizar la seguridad jurídica, la libertad contractual y el principio de
legalidad de los actos o negocios jurídicos, bienes y derechos reales. Como
punto de avanzada, admite la utilización de medios electrónicos para el
cumplimiento de sus fines, en consonancia con la Ley de Infogobierno (2013).
Otro aspecto de
esta Ley es la adopción del llamado sistema de folio real, en sustitución del
folio personal; se llevará a cabo en las zonas urbanas donde exista
levantamiento catastral. En las rurales donde no hubiere la oficina y gestión
catastral, se realizarán los asientos registrales mediante folio personal.
Asimismo,
contiene una previsión acerca de los asientos que deben inscribirse en materias
especiales como cooperativas, hipoteca mobiliaria, prenda sin desplazamiento de
posesión, hierros, minas, hidrocarburos, entre otras; los documentos donde se
constituya, modifique, cedan, traspasen, prorroguen, o extingan sociedades
mercantiles que comprendan inmuebles o sean aportadas a éstas, los decretos de
embargo se tramitarán bajo el folio personal.
-
¿Sobre qué se lleva a cabo la imposición en
materia de transacciones inmobiliarias?
La Ley de Registros y Notarías (2021) ha expresado que ha de ser sobre los actos que se refieran a
- ompra, venta o permuta, daciones o aceptaciones en pago, actos en los que se dé, prometa, reciba, pague con dinero o equivalente sobre bienes inmuebles;
- adjudicaciones en remate judicial;
- particiones de herencias,
-sociedades o compañías anónimas, contratos o transacciones y otros actos en que las prestaciones consistan en pensiones, como arrendamientos, rentas vitalicias, censos, servidumbres y otros semejante; aportaciones de inmuebles u otros derechos para formación de sociedades,
- contribuciones y demás actos traslativos de la propiedad de bienes inmuebles
- constitución de hipotecas y otros gravámenes sobre los mismos,
constituyen un hecho imponible.
- - ¿Quién es el sujeto activo de este Impuesto?
- El Municipio, sin importar que gestione los
servicios de administración tributaria mediante la forma directa o
desconcentrada, es decir, con Superintendencias u otra equivalente.
- ¿Cuándo se causa el Impuesto?
- La Ley de Registros y Notarías (2021) nos pauta
que ha de ser el momento de la inscripción del respectivo documento ante la
Oficina Registral.
- Dado que el nivel nacional adoptó la
criptomoneda Petro hace unos años para las distintas tramitaciones como unidad
de cuenta dinámica, ¿se aplica para este Impuesto?
- No, la Ley de Registros y Notarías (2021) ordena
que sea en Unidades Tributarias (UT).
Aquí hay que
hacer una precisión, el (COT, 2020) indica que la Unidad Tributaria fijada por
la Administración Tributaria Nacional no podrá ser utilizada por otros poderes
públicos, por lo que el Municipio debe acatar ese lineamiento.
Sin embargo, con
el advenimiento de la Ley Orgánica para la Armonización y Coordinación de las
Potestades Tributarias de los Estados y Municipios (LOCAPTEM, 2023), aprobada
por la Asamblea Nacional durante el período legislativo de enero-agosto 2023,
en desarrollo de la competencia asignada por la (CRBV, 1999) en su artículo
156, numeral 13; se plantea que los estados (entidad federal) y municipios solo
podrán utilizar como unidad de cuenta dinámica para el cálculo de los tributos
(impuestos, tasas, contribuciones), accesorios y sanciones al tipo de cambio de
mayor valor (TCMV) publicado por el Banco Central de Venezuela, sin perjuicio
que las obligaciones deben pagarse exclusivamente en la cantidad en bolívares,
al tipo de cambio vigente para la fecha de pago del tributo , accesorio o
sanción.
Esto trae como
consecuencia que, la (LOCAPTEM, 2023) tratándose de una ley orgánica en
ejecución directa de norma constitucional, prela sobre la Ley de Registros y
Notarías (2021) o ésta es especial sobre aquélla.
Las variables para interpretar esto son
- la autonomía municipal, que tiene origen constitucional,
- una ley posterior que regula misma materia y sobre la que
- ya se transitó con la creación de unidades tributarias municipales con la posterior “estampida” al Petro para aumentar la recaudación y,
- en fecha reciente, la aprobación e implementación de la (LOCAPTEM, 2023);
- la intención del legislador nacional de ejercer la competencia del artículo 156, numeral 13 constitucional, cuando venimos del trance de sanciones con divisas, nulidad por el Tribunal Supremo de Justicia, “acuerdo” de armonización que obligó a las alcaldías a implementarlo, sentencias que “rehabilitaban” municipios en su potestad tributaria, ordenanzas con alícuotas que rayaron en lo confiscatorio en algunos casos, proyecto de ley,
- ley aprobada,
- ordenanzas con clasificadores sin esperar el ordenado por la (LOCAPTEM, 2023) con la excusa que son “techos” y la “derogatoria de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal” en
- casos de disposiciones armonizadoras que no tenían ni tienen sustento porque la (LOCAPTEM, 2023) es clara que debe aprobarse el clasificador; aprobación de éste en diciembre 2023; resistencia a cumplir la (LOCAPTEM, 2023) por algunas administraciones tributarias porque “está en la ordenanza” y “eso es lo que vale”, aunque no sea en contexto con aquélla; alícuotas superiores a la Resolución de diciembre 2023 en ejecución de ella.
En fin...
Hay que recordar
que las leyes de derogan por otras leyes; esto lo contiene la (CRBV, 1999),
como también está el procedimiento para su discusión y aprobación, tanto en
ella como otros instrumentos legislativos; para lo municipal, la Ley Orgánica
del Poder Público Municipal (2010) que señala cómo se han de hacer las
ordenanzas.
También es dable
con éstas.
No podría
hablarse de un tributo sin ley u ordenanza que lo cree, regule o extinga por
aquello del Principio de reserva Legal Tributaria y Principio de Legalidad.
La Ley Orgánica
del Poder Público Municipal (2010) contiene el orden de aplicación de las
fuentes legislativas.
Pare este caso,
el Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias, como se dijo, debe estar
previsto por ley nacional antes de su regulación por ordenanza.
En consecuencia,
el Impuesto no fue suprimido, sigue siendo municipal y la recaudación se hace
en cuenta del nivel local, como ingreso ordinario que es.
La Ley de
Registros y Notarías (2021) sigue siendo la ley nacional escogida por el
Legislador Nacional para su implementación en concordancia con la Ley Orgánica
del Poder Público Municipal (2010); en la primera se encuentra el hecho
imponible, base imponible, sujetos, oportunidad para su determinación,
liquidación y recaudación.
Es pertinente
tener en consideración que la (LOCAPTEM, 2023) contiene disposiciones que
dirigen hacia su forzosa aplicación, como el principio de orden público, su
carácter orgánico en ejecución de norma constitucional, aquello que no se pueden cobrar tributos,
accesorios ni sanciones por encima de ella ni del (COT, 2020), además de la
concordancia con la (LOPPM, 2010) porque es la que desarrolla los postulados
constitucionales sobre la autonomía, organización, funcionamiento, gobierno,
administración, control para los municipios, incluida la Hacienda Municipal;
obligación de adecuar leyes y ordenanzas; derogación de cualquier disposición
normativa que pretenda cobrar tipos impositivos distintos.
En otra
oportunidad se tocarán tópicos relacionados con el tema.
No lo olvide, el
país se construye desde sus municipios.
